Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki usługowej w Cieszycach, gmina Kobierzyce
Oferta na wyłączność! Nie znajdziecie jej państwo w innym biurze nieruchomości.
Lokalizacja: Cieszyce, wyjazd w stronę Rolantowic.
Na sprzedaż działka budowlana nr 94 ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod symbolem 3U-PS.
Przeznaczenie podstawowe: teren usług i/lub składów i magazynów (ok. 5 000m2)
Przeznaczenia uzupełniające:
5KR teren komunikacji drogowej wewnętrznej,
9RN teren rolnictwa z zakazem zabudowy,
11WS teren wód powierzchniowych śródlądowych
Powierzchnia 8 400m2. Dojazd do działki drogą nieutwardzoną.
Poniżej wyciąg z MPZP odnośnie przeznaczenia:
„§ 24. 1. Wyznacza się tereny usług i/lub składów i magazynów oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolami od 1U-PS do 3U-PS, dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) usługi (usługi gastronomii, usługi handlu detalicznego, usługi handlu hurtowego, usługi rzemieślnicze kategorii A i B, usługi kultury i rozrywki, usługi sportu i rekreacji, usługi edukacji, usługi nauki, usługi zdrowia i pomocy społecznej, usługi biurowe i administracji, usługi bezpieczeństwa i porządku publicznego) – z wykluczeniem: usług handlu wielkopowierzchniowego, usług turystyki, usług kultu religijnego,
b) składy i magazyny;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) produkcja energii elektrowni słonecznej: lokalizacja urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy powyżej 500kW (elektrownie fotowoltaiczne) wraz ze strefą ochronną; granica strefy ochronnej tożsama z liniami rozgraniczającymi terenów, o których mowa w ust. 1,
b) garaże, parkingi,
c) zieleń urządzona,
d) drogi wewnętrzne,
e) infrastruktura techniczna.
2. W zakresie zasad zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z przebiegiem na rysunku planu miejscowego;
2) dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych;
3) dopuszcza się lokalizowanie zbiorników wodnych.
3. W zakresie zasad kształtowania zabudowy:
1) ustala się maksymalną wysokość zabudowy:
a) dla budynków na 14 m,
b) dla budowli na 18 m;
2) ustala się zasady kształtowania dachów: dachy o dowolnej geometrii i rodzajach pokrycia dachów.
4. W zakresie wskaźników zagospodarowania terenu:
1) maksymalny udział powierzchni zabudowy działki budowlanej ustala się na 0,7;
2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej ustala się na 0,2;
3) wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy ustala się w przedziale od 0 do 2,0;
4) powierzchnia pokrycia panelami fotowoltaicznymi sytuowanymi na gruncie: maksymalnie 49% powierzchni działki budowlanej;
5) minimalną powierzchnię działki budowlanej ustala się na 2000 m2.”
Atutem działki jest jej lokalizacja w bliskim sąsiedztwie drogi krajowej nr 8. Jeżeli nowy odcinek autostrady A4 będzie przebiegać przez Cieszyce tak jak jest to planowane, to działka będzie w jego bezpośrednim otoczeniu z węzłem w miejscowości.
Cena: 798 000 złotych (tylko 95zł/m2)!!!
Kontakt:
Ginardo Nieruchomości
biuro@ginardo.pl
tel. 728-345-870
Zapraszam na prezentację
Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
