Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego na wrocławskim Ołtaszynie, ul. Rzepakowa
Oferta na wyłączność!!! Nie znajdziecie jej państwo w innym biurze nieruchomości.
Co to za nieruchomość?
Dom z 1995 roku, 3 kondygnacyjny z garażem w bryle budynku o pow. całkowitej 254m2. Posadowiony na działce o pow. 0,745ha (działka nr 52/4 AR-M 5).
Rozkład pomieszczeń:
PARTER 106,48m2 (wys. pomieszczeń 2,80m):
– niezależne mieszkanie składające się z: 2 pokoi, łazienki i kuchni o pow.ok.42m2
– garaż 22,8m2
– pokój 11,45m2
– toaleta 1,57m2
– kotłownia 14,5m2
– korytarz
PIĘTRO 85,15m2 (wys. pomieszczeń 2,8m):
– salon 53,9m2
– kuchnia 14,63m2
-łazienka 7,88m2
– WC 1,3m2
– przedpokój 7,44m2
PODDASZE 62,60m2 (wys. pomieszczeń 2,73m)
– pokój 13m2
– pokój 14,31m2
– pokój 18,06m2
– garderoba 6,82m2
– pom. gospodarcze 4,07m2
– korytarz 6,35m2
Okna plastikowe, ogrzewanie gazowe, podłogi z deski podłogowej lakierowanej. Dom wymaga remontu.
Atutem nieruchomości jest jej położenie w bocznej, mało uczęszczanej uliczce, na osiedlu domów jednorodzinnych i szeregowych.
Działka 52/4 AR M5 dzięki swojej powierzchni i usytuowaniu domu na granicy powoduje odsunięcie od sąsiadów i daje możliwość zaaranżowania pięknego ogrodu.
Teren można również potraktować inwestycyjnie.
Poniżej przedstawiam możliwość zabudowy wynikającą z obowiązującego mpzp o nazwie 56 Ołtaszyn cz. Północna
„W zakresie podziału terenu na działki budowlane ustala się:
1) powierzchnie działek budowlanych:
a) dla zabudowy jednorodzinnej typu wolnostojącego od 600 m2 do 1200 m2,
b) dla zabudowy jednorodzinnej typu bliźniaczego od 450 m2 do 900 m2,
c) dla zabudowy jednorodzinnej typu szeregowego, atrialnego od 350m2 do 600 m2,
d) dla zabudowy wielorodzinnej typu willowego od 1200 m2 do 3000 m2,
e) dla zabudowy wielorodzinnej typu bliźniaczego lub szeregowego od 150 m2 do 200 m2 na jedno mieszkanie,”
Niezależne mieszkanie na parterze jest idealnym rozwiązaniem dla osób rozważających zamieszkanie z rodzicami, którzy w przyszłości mogą wymagać opieki.
Można je również potraktować jako dodatkowe źródło dochodu z wynajmu.
Cena: 1 500 000zł (5 905zł/m2)
Kontakt: Ginardo Nieruchomości
Kamila Ginardo nr licencji PFRN 30662
tel: 728 345 870, mail: [email protected]
Zapraszam na prezentację
Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
